개별공시지가 조회 간단히 쉽게 하는법.!!

개별 부동산에 대해서 궁금한 것이 많이시죠.요즘은 인터넷을 발달로 컴퓨터로 쉽게 알아볼수도 있거니와 내가 궁금해하는 곳의 개별공시지가 도 확인을 할수 있습니다,공인인증서및 로그인 결제 없이 무료로 공개되는 정보이니 정말 좋네요.

먼저 개별공시지가 조회에 앞서서 개별 공시지가란 무엇일까요?

▶공시지가란?

공시지가는 건설교통부에서 조사 평가하게되면 토지 단위면젹 m2 당 가격을 말합니다,건물을 제외한 순수 토지의 값만을 의미합니다.

▶표준공시지가 

단위가 조금 다르며 표준지(50m2)를 선정하여 토지의 가격을 매긴것으로 개별공시지가를 매기는 기준이 됩니다.

▶개별공시지가 

해당기관은 각 지자체(시 ,군 , 구청장)이며 조사하여 산정한 공시지가입니다.이러한 개별공시지가는 세금의 기준이됩니다

(ex 양도세 , 증여세 , 농지전용부담금)

자이렇게 공시지가에 대해서 알아보셨다면 이제 해당토지에 대한 개별 공시지가에 대해 알아보겠습니다.

우선 개별공시지가 조회를 위해서는 검색창에 개별 공시지가를 입력해주세요

그럼 다음과 같은 화면에서  하단에 보시면 부동산 공시가격정보 가 같이 나옵니다.

지역은 전국이 다나오니 해당되는 지역에 클릭을 해주시면 됩니다.종합정보열람 , 토지이용계획 공시지가조회의

서비스가 나와있으며 부동산정보 통합 열람도 로그인 없이 가능합니다.

부가적인 서비스로는 개별 주택가격 , 경계점 좌표 , 지적측량 기준점. 등이 있습니다.이러한 정보도 필요하신분은 무료열람이 가능하니 참고해주세요.

그럼 서울의 타워펠리스의 개별공시지가 조회 를 해보겠습니다.

우선 위에서 해당 도시에 클릭하게되면 조회를 할수있는 화면으로 넘어가게 됩니다.여기서 알고싶은 해당지역의 주소를 기재해주시면 되구요

지번으로 알아보실경우에 지번에 클릭해주시면 됩니다.도로명 주소로 하실분들은 도로명 주소에 클릭해주세요.

그리고 해당번지를 넣어주시면 됩니다.해당토지에 대한 가격기준년도가 다나오게 됩니다.

단위면적m2 에 따른 산정가격이며 공시지가와 실매매가는 보통 2~3배정도 차이가 나게 됩니다.

실거래가는 주변시세 그리고 호재로 인한 기대심리등 이 매겨진 금액입니다.

또한 이러한 공시지가는 땅의 용도 와 호재등에 따라서 가격이 달라지곤합니다.

그리고 증명용 개별공시지가 확인서가 필요하신분들은 시군구 종합민원실에서 발급을 받으셔야합니다.

오늘 알아본 개별공시지가 조회 정말 어렵지 않으니 필요하실때 이러한 방법으로 조회 하세요.